2023.10.28
不動産ニュース
7月の首都圏不動産流通市場動向
東日本不動産流通機構（レインズ）はこのほど、首都圏の不動産流通市場動向をまとめました。それによると、直近7月の中古マンションは成約件数が前年同期比4.3％増加し、3236件となりました。前月比に続き増加しました。成約価格は、4563万円（同4.9％上昇）となり、38ヶ月連続で上がりました。在庫件数は、4万6235件（同21.5％増）と大幅に増えて18ヶ月連続で増加しています。前月比でも0.8％増でした。
エリア別に成約件数を見ると、都区部は1472件（前年同期比4.3％増）となり、多摩が282件（同3.7％増）でした。横浜・川崎市は552件（同9.7％増）で、神奈川他が221件（同4.2％）でした。埼玉県は337件（同0.6％減）、千葉県が372件（同1.4％増）となりました。埼玉県以外の地域が増加し、埼玉県が19ヶ月連続で前年同月を下回りました。一方、成約価格は全エリアで上昇しています。
中古戸建て住宅は、成約件数が1155件（前年同月比1.8％減）と19ヶ月連続で減少しています。半面、成約価格は3848万円（同1.5％上昇）でした。在庫件数は1万7907件（同36.2％増）と大幅に増えて11ヶ月連続で前年同月比を上回りました。
エリア別の成約数は、都区部が215件（同10.3％増）と6ヶ月ぶりに増加に転じました。多摩は156件（同7.1％減）と3ヶ月ぶりに減らしました。横浜・川崎市は185件（同1.1％増）、神奈川県他が128県（同3.8％減）でした。埼玉県は230件（同8.4％減）、千葉県が241件（同2.0％減）でした。都区部と横浜・川崎市以外の地域が減少し、埼玉県が19ヶ月連続で前年同月を下回りました。成約価格は都区部と千葉県が下落し、残りのエリアは上昇しました。埼玉県と神奈川県他が二桁の上昇率です。
