5月の首都圏中古住宅動向

東日本不動産流通機構（レインズ）は6月12日、首都圏の中古住宅動向を公表しました。直近5月のマンションの成約件数は2737件（前年同月比4.9％減）となり前月に引き続き減少しました。成約価格の平均は4569万円（同9.5％上昇）と36ヶ月連続で前年同月を上回りました。
在庫数は4万5779件と前年同月比23.6％と大幅に増加し、新規登録数も1万5601件（同15.3％増）と二桁増加でした。売り時と考える人が増えているものの、購入者と価格目線が合っていない現状が浮かび上がります。
成約数を地域別に見ると、東京23区は1210件（前年同月比2.5％減）でした。多摩は235件（同16.4％減）と3ヶ月ぶりに減少しました。横浜・川崎市は468件（同0.6％減）、神奈川県他は200件（同2.0％増）と10ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。埼玉県は302件（同13.0％減）となり、17ヶ月連続で弱含んでいます。千葉県は322件（同5.6％減）で4ヶ月ぶりに減少しました。
成約価格は1平米当たりの単価ベースで37ヶ月続けて上昇し、在庫の単価は64ヶ月連続で上がっています。全エリアが上がっており、都区部が8.2％上昇で最も高い伸び率でした。その他の上昇率は多摩が5.9％、横浜・川崎市が6.8％、神奈川他が5.3％、千葉県が4.1％、埼玉県が0.9％でした。

戸建て住宅の成約件数は、首都圏全体で1111件（前年同月比3.7％減）となり、17ヶ月連続で前年同月を下回りました。成約価格は3722万円（同0.1％上昇）とほぼ横ばいもプラスを維持し、31ヶ月連続で前年同月を上回りました。在庫数は1万7325件（前年同月比36.1％増）と大幅に増えました。新規登録件数も5056件（同28.5％増）となり、売り手と買い手の市況感の違いが浮き彫りとなりました。
地域別に成約件数を見ると、東京23区は185件（前年同月比11.1％減）と4ヶ月連続で弱含みました。多摩は169件（同4.3％増）となり、17ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。横浜・川崎市は162件（同3.6％減）、神奈川県他が134件（同1.5％減）、埼玉県が233件（同3.3％減）、千葉県が228件（同4.6％減）でした。
成約価格は東京23区と神奈川県他を除き上昇しました。23区は平均6099万円（前年同月比3.2％減）、多摩が3784万円（同4.2％上昇）でした。横浜・川崎市は4620万円（同4.1％上昇）、神奈川県他が23ヶ月ぶりに弱含み3419万円（同2.4％下落）でした。埼玉県は2660万円（同4.5％上昇）、千葉県が2375万円（同2.3％上昇）となりました。