2024.02.26
不動産ニュース
10月の首都圏の中古住宅流通動向
東日本不動産流通機構（レインズ）は11月10日、首都圏（1都3県）の中古住宅流通動向（10月）をまとめました。それによればマンションの成約件数は3287件（前年同月比7.0％増）と5ヶ月連続で1年前の同じ月の水準を上回りました。成約価格は平均4765万円（同8.4％上昇）と41ヶ月連続で上昇しています。新規登録件数は1万7036件（同3.6％増）と10ヶ月連続で増えました。
在庫件数は4万6312件（同14.9％増）と二桁の増加で21ヶ月続けて前年同月を上回りました。
地域別に成約件数を見ると、東京23区は1490件（前年同月比9.1％増）となり、5ヶ月連続で増加しました。多摩は284件（同0.7％減）でした。横浜・川崎市は562件（同10.4％増）と二桁のプラスとなり、神奈川県他も224件（同12.6％増）と大幅にプラスとなりました。埼玉県も357件（同7.5％増）でした。一方、千葉県は369件（同2.6％減）と落ち込みました。
一方、成約価格は全エリアとも上昇しました。1平米あたり単価でみると、横浜・川崎市と千葉県が二桁の伸び率を見せました。
戸建て住宅は、成約件数が1220件（前年同月比0.7％増）とほぼ横ばいながらも22ヶ月ぶりにプラスに浮上しました。成約価格は平均3947万円（同5.9％上昇）となり9月に続き強含みました。新規登録件数は6245件（前年同月比23.4％増）となり、在庫件数も1万9443件（同37.7％増）と大幅に増加しました。
地域別に見ると、成約件数は、東京23区が230件（前年同月比12.2％増）となり、横浜・川崎市が182件（同15.9％増）と二桁の増加率を見せました。多摩も184件（同9.5％増）でした。残りは成約数が減少しており、神奈川県他で13.0％と二桁の減少率となりました。
成約価格は東京23区と横浜・川崎市が上昇し、千葉県がほぼ横ばいで推移し、多摩と埼玉県、神奈川県他は下落しています。東京23区は平均6666万円（前年同月比8.8％上昇）となり、横浜・川崎市が4942万円（同14.6％上昇）でした。
