2024.09.23
不動産ニュース
5月の首都圏中古住宅動向
東日本不動産流通機構（レインズ）は6月10日、首都圏の中古住宅流通動向を発表しました。それによれば、直近5月のマンションの成約件数は、2845件（前年同月比3.9％増）となり、12ヶ月連続で増加しました。成約価格は平均4834万円（同5.8％上昇）と48ヶ月連続で前年の同じ月の水準を上回りました。成約単価は49ヶ月連続で上昇しました。
在庫件数は、4万5603件（前年同月比0.4％減）と28ヶ月ぶりに減りました。前月比でも0.9％減少しました。新規登録件数も1万5088件（同3.3％減）となり、3ヶ月連続で減りました。
地域別に成約件数を見ると、都区部は1358件（同4.0％増）と12ヶ月連続で増えました。多摩は278件（同18.3％増）と大幅に増加しました。横浜・川崎市でも486件（同3.8％増）と強含みましたが、神奈川県他は164件（同18.0％減）と大幅に減少しました。埼玉県は329件（同8.9％増）、千葉県も330件（同2.5％増）と強含みました。
成約価格は全エリアで上昇しました。1平米単価ベースでみると、神奈川県他が18.6％上昇と2割近く上げ、次いで都区部が8.6％上昇しました。
戸建て住宅の成約件数は1096件（前年同月比1.4％減）となり、半年ぶりに減少に転じました。成約価格は3864万円（同3.8％上昇）と4ヶ月連続で上がりました。
在庫件数は、2万1649件（同25.0％増）と大幅に増加し、21ヶ月連続で増えました。前月比でも0.6％増加しました。新規登録件数は5895件で前年比16.6％の二桁増となりました。17ヶ月連続で前年同月の水準を上回りました。
エリア別に成約件数をみると、増加したのは東京23区のみで220件（同18.9％増）でした。残りは減少しており、特に神奈川県他が113件（同15.7％減）と大幅に落ち込み、横浜・川崎市も149件（同8.0％減）と弱含みました。
成約価格を見ると、神奈川県他と横浜・川崎市が下落となりました。他は上昇し、東京23区は6195万円（同1.6％増）となり、千葉県が2589万円（同9.0%上昇）で最も上昇しています。
