2024.06.03
不動産ニュース
2月の中古住宅流通動向
東日本不動産流通機構（レインズ）が3月11日に首都圏2月の中古住宅流通動向をまとめたところ、マンションの成約件数は3350件（前年同月比3.4％増）でした。平均成約価格は4859万円（同9.9％上昇）で46ヶ月連続で上がりました。在庫件数は4万7628件（同6.4％増）と25ヶ月連続で増えて前月比でも0.4％増加しました。
地域別に成約数をみると、横浜・川崎市と神奈川県他だけが減少しました。東京23区は1148件（前年同月比3.7％増）となり、多摩が332件（同12.9％増）となりました。横浜・川崎市は551件（同4.7％減）となり、神奈川県他が213件（同4.9％減）でした。埼玉県は383件（同8.2％増）と3ヶ月連続で増加し、千葉県が423件（同7.6％増）と4ヶ月連続で増えました。
地域別に成約価格をみると、神奈川県他のみ横ばい水準で、残りは強い上昇傾向を示しました。1平米あたり単価ベースで東京23区は12.5％、多摩が10.4％とともに二桁の上昇幅を見せました。
戸建て住宅は、成約件数が1167件（前年同月比10.4％増）と3ヶ月連続で増加しました。成約価格は平均3895万円（同0.8％上昇）でした。在庫件数は、2万1268件（同33.0％増）となり、22年9月から在庫が積みあがっています。
地域別に成約数をみると、横浜・川崎市のみ落ち込んで、成約数は149件（同11.8％減）で二桁の下落幅でした。一方、東京23区は228件（同21.3％増）となり、多摩も167件（同23.7％増）と20％以上の上昇幅を見せました。埼玉県が259件（同14.1％増）、千葉県が236件（同5.8％増）となり、神奈川県他も128件（同11.3％増）でした。
成約価格を地域別にみると、上昇したのは東京23区と多摩、横浜・川崎市のみ。都区部は6000万円台半ば、多摩と横浜・川崎市は4000万円台、神奈川県他が3000万円台、埼玉県と千葉県が2000万円台でした。
