2024.05.20
不動産ニュース
首都圏の中古住宅流通動向
東日本不動産流通機構（レインズ）は2月13日、首都圏の中古住宅流通動向を公表しました。それによれば、直近1月のマンションの成約件数は2711件（前年同月比5.0％増）と8ヶ月連続で増えました。平均成約価格は4860万円と44ヶ月連続で前年同月の水準を上回っており、全エリアで上昇しています。
在庫件数は4万7449件（同8.6％増）となり、24ヶ月連続で増えています。前月比でも2.0％増加しました。
地域別に成約数をみると、東京23区は1246件（前年同月比10.9％増）となり、多摩も253件（同1.2％増）と強含みました。半面、横浜・川崎市は448件（同1.3％減）となり、神奈川県他も161件（同9.6％減）とともに弱含みとなりました。埼玉県は298件（同3.5％増）となり、千葉県も305県（同6.3％増）と増えています。
戸建て住宅は、成約件数が962件（前年同月比1.7％増）と12月に続き増えました。一方、平均成約価格は3803万円（同0.6％下落）とほぼ横ばいながら5ヶ月ぶりに下げに転じました。東京23区は平均7107万円（同7.5％上昇）となり、埼玉県も2711万円（同5.2％上昇）と強含みましたが、残りの地域はいずれも下落しました。
在庫件数は2万654件（同35.0％増）と大幅増となり、17ヶ月連続で1年前の同じ月の水準を上回りました。前月比でも3.2％増加しました。
地域別に成約数をみると、東京23区が178件（前年同月比8.5％増）となり、多摩が121件（同9.0％増）、千葉県も222件（同5.7％増）と増加しました。横浜・川崎市、神奈川県、埼玉県はいずれも減らしました。
