お役立ち情報コラム

お役立ち情報コラム

それぞれに異なる!家を売却するベストタイミングを知る方法は?

2017年03月31日

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家を売却したいなら、値段が高い時期に売れるのがベストです。そのためには情報収集を行い、買主のターゲットを知るためにも自宅にどのような特徴があるか把握します。誰が購入するのか想像してターゲットが明確になったら、購入活動するタイミングを探っていくことで売却の値段が高まるタイミングも分かります。このようにベストなタイミングを見極める方法を考えてみましょう。

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リノベーションで注意すべき3つのポイント

2017年03月27日

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お住いのお家でお困りのことはありませんか?マンションでも一戸建てでも、リノベーションによって間取りや冷暖房設備等を取り換えて、建物の性能を新築時よりも高めて、快適な生活ができるようになります。ひいては不動産としての価値も向上します。単に修理をするリフォームと異なり、リノベーションは工事の規模も費用も大きくなります。リノベーションを考える際に、次の3つの点について注意しましょう。

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これだけ抑えたい!住宅ローンを選ぶ3つのポイント

2017年03月24日

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あこがれのマイホーム!しかし即金で支払いできることはとても難しく、住宅ローンを組むのが一般的です。 一口に住宅ローンと言ってもプランは様々。家の購入は大きな買い物、できるだけ効率のいい形で返済計画を立てたいものです。 いかに自分の納得できる形での返済プランを立てるか…。 その指針となる3つのポイントを以下で確認しておきましょう。

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購入前に知っておこう!住まいにかかる消費税

2017年03月20日

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消費税10%が増税が延期となりましたが、その前にマイホームの購入をと考える人も多いのではないでしょうか。家の購入にも消費税がかかるのはご存知だと思いますが、新築か建売か、または中古かなどの条件の違いで消費税が課税される場合と課税されない場合があります。また中古住宅は消費税がかからないと言われていても、本当にかからないのか、引き渡しの時期により消費税額が変わる場合があるかなどマイホーム購入前にしっかりと消費税について把握しておきましょう。

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住まい選びのポイント!地震に強い家を選ぶには

2017年03月17日

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地震の多い日本列島、いつ大地震が起こるか分かりません。日本に住んでいる以上、いざという時に備え住宅の地震対策は不可欠です。住宅の購入や住み替えなどでこれから家を選ぶ方にとって、住まいの地震対策は切り離せない問題です。地震に強い家を選ぶポイントや、住まいの地震対策の注目すべき点などについて詳しくみていきたいと思います。

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マイホームを住み替えで売却したら・・・所得税と住民税はどうなる?

2017年03月13日

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マイホームを住み替えで売却した際、気になるのが所得税と住民税です。もし売却する際に利益がでると所得とみなされるので、所得税や住民税の課税対象となります。その反対に、損失が出た場合、税金は発生しません。また、譲渡所得の場合は課税の対象にならないこともあります。売却した場合の所得税と住民税についてご紹介しましょう。

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良い不動産仲介業者を見つけるために知っておきたいこと

2017年03月10日

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あなたは本当に良い不動産仲介業者を知っていますか。 ただ不動産、つまり、土地や家を仲介して売ってくれる業者だと思っていませんか。不動産を売り買いするには資格が必須ですが、その資格を持ってさえいれば特に仲介業者は必要ないのです。 そのため、今では不動産に付加価値をどのように加えるかが仲介業者にとって特色を示す方法であり、利用者から見ると、判断するための基準になります。 ではどんな価値を持っているか調べるにはどうしたら良いか、その詳細をまとめました。

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どちらがお得?変動金利と固定金利

2017年03月06日

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住宅を購入する際に、現金一括で購入する人は少ないと思います。そこで利用するのが住宅ローンです。住宅ローンには変動金利と固定金利の2種類があり、それぞれ自分のライフスタイルにあったほうを選択します。今回は変動金利と固定金利の特徴を見ていきましょう。またそれぞれを比較したメリット、デメリットについてもご紹介いたします。

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住宅購入による老後破産、家計破たんを防ぐには

2017年03月03日

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住宅は人生で一番高い買い物と言われています。 住宅購入にあたってはローンを利用し、長い時間をかけて返済していくのが一般的ですが、その間、出産や子育て、親の介護といった様々なライフイベントが待ち構えており、また、事故や病気など突発的な出費が必要になる場合もあります。 ローンが払えず、せっかく購入した住宅を手放すことのないよう、どの様な事に注意して返済計画を立てるべきかアドバイスしていきます。

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押さえておこう!住宅ローン控除を受けるための確定申告の流れ

2017年02月27日

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住宅ローンの控除を受けるためには確定申告が必要になります。この制度を利用すれば、所得税から控除することができます。その場合、必要となる書類があり、確定申告書、住宅借入金等特別控除額の計算明細書、住民票の写し、登記事項証明書などがあります。これらの書類を税務署へと持っていき、手続きを行います。確定申告の主な流れをご紹介しましょう。

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